Vastgoed

In onderstaand overzicht staat per categorie en soort onderhoud een vergelijking tussen de raming en de werkelijke kosten. Deze worden toegelicht.

1. Woningen en panden
De woningen en panden die de gemeente binnen afzienbare tijd wil verkopen, onderhouden we met minimale middelen. De overige panden onderhouden we op normaal exploitatieniveau. Hierdoor kunnen we sommige geplande onderhoudswerkzaamheden dus verschuiven in de tijd. Een ander belangrijk aspect bij onderhoud en beheer is de verduurzaming. De hierin geadviseerde duurzame maatregelen voeren wij uit op een natuurlijk onderhoudsmoment passend binnen de onderhoudsplanning. Er moet wel sprake zijn van een redelijke terugverdientijd en het pand moet vooralsnog in beheer blijven bij de gemeente, zoals bijvoorbeeld de Zusterstraat in 2021.

2. Onderwijspanden
De onderwijspanden zijn een aantal gymzalen, multifunctionele schoolgebouwen en de brede scholen Gildenplein en Schuttersplein. Daar komt het Dalemplein bij in 2022. Het integraal huisvestingsplan (IHP) van de gemeente laat zien op welke manier we deze panden willen onderhouden. In 2021 hebben we stappen genomen om de verzakking van het Schuttersplein te verhelpen, de legionellaproblematiek op te lossen en er zijn 5 sportvloeren vervangen in gymzalen.

3. Panden Stichting Gorinchemse Sportaccommodaties
De Stichting Gorinchemse Sportaccommodaties beheert het subtropisch zwembad Caribabad (inclusief het naastgelegen clubhuis), sporthal De Hoefslag, sporthal De Oosterbliek en sporthal Van Rappardhal. De laatste sporthal is een onderdeel van de brede school Gildenplein. Bij alle sportaccommodaties is sprake geweest van de nodige onderhouds- en vervangingswerkzaamheden

4. Panden voor kunstuitoefening
De voormalige ULO aan de Zusterstraat 31, schouwburg De Nieuwe Doelen en theater ’t Pand aan de Korenbeurs behoren tot deze categorie.

5. Gemeentelijk onroerend goed
Dit onroerend goed omvat het stadhuis, het museum, vijf multifunctionele onderwijslocaties, de openbare bibliotheek, Het Centraalpunt (voorheen PoGo), Dr. Hiemstralaan 77 en het pand Irenelaan 36 in Dalem. Bij Het Centraalpunt zijn een aantal installatietechnische elementen (zoals een luchtverwarmer) vervangen. De bibliotheek heeft een nieuw brandmeldinstallatiesysteem gekregen.

Onder de monumenten vallen bijzondere panden en gebouwen, kerken en torens en walmuren. In 2021 zijn we gestart met de werkzaamheden aan waterdoorlaat inclusief rinket, ter hoogte van de Melkheul. De werkzaamheden zijn eind 2021 gestart. Een bijzonder project uit 2021 dat met vrijwilligers en met behulp van een crowdfundingsbudget is geregeld, is de restauratie van de Viskazemat. In 2021 hebben we van Rijkswaterstaat een kanon gedoneerd gekregen. In samenwerking met de aannemers en een veel enthousiaste vrijwilligers wordt straks een gerenoveerd kanon geplaatst op de vestingwal.

In de parkeergarage Kweeklust is in 2021 regulier onderhoud uitgevoerd en is een studie gestart voor een mogelijke uitbreiding. In de parkeergarage Kazerne is de vloer hersteld en is een calamiteitenplan gemaakt.

In 2021 zijn de sportaccommodaties weer volgens de geldende normeringen gekeurd.

Op basis van inspectieresultaten in 2021 worden onderhoudsmaatregelen in volgorde van urgentie uitgevoerd.