Vastgoed

In onderstaand overzicht staat per categorie en soort onderhoud een vergelijking tussen de raming en de werkelijke kosten. Deze worden toegelicht.

1. Woningen en panden
De gemeente heeft historisch nog enkele woningen in haar portefeuille die hieronder vallen. Tevens vallen enkele bijzondere panden hieronder, zoals de Voermanstraat 2. Onderhoud is hier planmatig uitgevoerd. Eén van de woningen is, nadat de huurder de huur had opgezegd, verkocht via een openbare procedure.

2. Onderwijspanden
De onderwijspanden zijn een aantal gymzalen, multifunctionele schoolgebouwen en de brede scholen Gildenplein, Dalemplein en Schuttersplein. In 2024 is de renovatie van de gymzaal Johan van Egmond uitgevoerd. Zo is de sportvloer vervangen, zijn de douches en kleedkamers opnieuw betegeld en zijn enkele verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd, waaronder het plaatsen van HR++ glas, LED verlichting en isoleren van de kruipruimte. In 2024 zijn de verzakkingen bij het Schuttersplein structureel opgelost. De vervanging van het dak van het Gildenplein is aanbesteed. Deze aanbesteding heeft langer geduurd dan gepland, in verband met tegenvallende voorbereidende werkzaamheden. De aanbesteding is wel gegund. Uitvoering staat gepland voor 2025. Daarnaast is ook een aanbesteding doorlopen voor het aanbrengen van zonnepanelen op zowel het dak van het Gildenplein en Schuttersplein. Dit wordt ook in 2025 uitgevoerd. In 2024 hebben we ook een plan van aanpak Legionellabestrijding gemaakt.

3. Panden Stichting Gorinchemse Sportaccommodaties
De Stichting Gorinchemse Sportaccommodaties beheert het subtropisch zwembad Caribabad (inclusief het naastgelegen clubhuis), sporthal De Hoefslag, sporthal De Oosterbliek en sporthal Van Rappardhal. De laatste sporthal is een onderdeel van de brede school Gildenplein. Bij alle sportaccommodaties is sprake geweest van de nodige onderhouds- en vervangingswerkzaamheden. Voor het zwembad Caribabad is in 2023 een keuze gemaakt voor nieuwbouw. Deze is in 2024 verder uitgewerkt, resulterend in gunning van een opdracht voor ontwerp en bouw van het nieuwe zwembad. De start van de bouw van het nieuwe zwembad staat gepland voor begin 2026.

4. Panden voor kunstuitoefening
De voormalige ULO aan de Zusterstraat 31, schouwburg De Nieuwe Doelen en theater ’t Pand aan de Korenbeurs behoren tot deze categorie. Bij de Zusterstraat 31 en theater 't Pand zijn geen bijzonderheden. Het regulier onderhoud is hier uitgevoerd. Voor schouwburg De Nieuwe Doelen zijn in 2024 diverse onderzoeken uitgevoerd en is in november een principebesluit genomen om de variant ‘Cultuurhuis De Nieuwe Doelen’ in 2025 verder uit te werken. Totdat renovatie/verbouwwerkzaamheden van start gaan, wordt het pand onderhouden op het niveau ‘instandhouding’

5. Gemeentelijk onroerend goed
Dit onroerend goed omvat het stadhuis, de werf, het museum, vijf multifunctionele onderwijslocaties, de openbare bibliotheek, Het Centraalpunt (voorheen PoGo), Dr. Hiemstralaan 77 en het pand Irenelaan 36 in Dalem. Hier heeft regulier beheer- en onderhoud plaatsgevonden. In 2024 is de voorbereiding voor de aansluiting van het warmtenet op het stadhuis afgerond.

Onder de monumenten vallen bijzondere panden en gebouwen, kerken en torens en walmuren. In 2024 is het onderhoud uitgevoerd conform het MJOP. In 2024 is de verduurzaming van het voorzieningengebouw van de haven afgerond.

In de parkeergarage Kweeklust is in 2024 regulier onderhoud uitgevoerd. Na het bekend worden dat de uitbreiding van Kweeklust voorlopig niet gaat plaatsvinden, is gekeken hoe de uitstraling van de garage met beperkte middelen verbeterd kan worden. Dit wordt in 2025 verder uitgevoerd. In de parkeergarage Kazerneplein is regulier onderhoud gepleegd.

In 2024 zijn de sportaccommodaties weer volgens de geldende normeringen gekeurd. Onderhoud en beheer gaat op basis van het meerjarenonderhoudsprogramma (MJOP) voor dit areaal. Vanuit de MJOP (MJIP) is de polsstokspringinstallatie vervangen. Verder is een veld van GJS van een hybride veld omgebouwd naar een kunstgrasveld en is het trainingsveld GJS gerenoveerd.

In 2024 heeft regulier beheer en onderhoud plaatsgevonden bij de verschillende kunstwerken die Gorinchem rijk is. De Brug van Bruno heeft een andere bestemming gekregen buiten Gorinchem. Het kunstwerk heeft een mooie nieuwe plaats gekregen in België. Het kunstwerk Brainwave is voorzien van waterdichte ledverlichting en straalt weer zoals het bedoeld was.