In onderstaand overzicht staat per categorie en soort onderhoud een vergelijking tussen de raming en de werkelijke kosten. Deze worden toegelicht.
Onderhoudsresultaat (bedragen x € 1.000) | Begroting 2020 primitief | Begroting 2020 na wijziging | Realisatie | Verschil | Vrijval/ resultaat | V/N | Doorge-schoven |
---|---|---|---|---|---|---|---|
Woningen en panden | |||||||
- Regulier (klein) onderhoud | 57 | 67 | 57 | 11 | 11 | V | |
- Groot onderhoud 2020 en restant 2019 en 2018 | 241 | 241 | 66 | 175 | 82 | V | 93 |
Onderwijspanden | |||||||
- Regulier (klein) onderhoud | 192 | 192 | 217 | -25 | -25 | N | |
- Groot onderhoud 2020 en restant 2019 en 2018 | 941 | 941 | 131 | 810 | 198 | V | 612 |
Panden Stichting Gorinchemse Sportaccommodaties | |||||||
- Regulier (klein) onderhoud | 12 | 12 | 7 | 5 | 5 | V | |
- Groot onderhoud 2020 en restant 2019 en 2018 | 619 | 532 | 108 | 424 | 0 | 424 | |
Panden voor kunstuitoefening | |||||||
- Regulier (klein) onderhoud | 67 | 23 | 71 | -48 | -48 | N | |
- Groot onderhoud 2020 en restant 2019 en 2018 | 1.859 | 1.859 | 27 | 1.832 | 0 | 1.832 | |
Panden maatschappelijke zorg | |||||||
- Regulier (klein) onderhoud | 2 | 2 | 0 | 2 | 2 | V | |
- Groot onderhoud 2020 en restant 2019 en 2018 | 98 | 98 | 0 | 98 | 0 | 98 | |
Gemeentelijk onroerend goed | |||||||
- Regulier (klein) onderhoud | 426 | 426 | 372 | 54 | 54 | V | |
- Groot onderhoud 2020 en restant 2019 en 2018 | 853 | 853 | 126 | 727 | 0 | 727 | |
Totaal | 5.368 | 5.248 | 1.182 | 4.066 | 280 | V | 3.786 |
Van het totale voordeel van € 280 is reeds € 118 bij tussentijdse begrotingswijzigingen verwerkt.
1. Woningen en panden
De woningen en panden die de gemeente binnen afzienbare tijd wil verkopen, onderhouden we met minimale middelen. De overige panden onderhouden we op normaal exploitatieniveau. Hierdoor kunnen we sommige geplande onderhoudswerkzaamheden dus verschuiven in de tijd. Een ander belangrijk aspect bij onderhoud en beheer vormt verduurzaming. De hierin geadviseerde duurzame maatregelen voeren wij uit op een natuurlijk onderhoudsmoment passend binnen de onderhoudsplanning. Er moet wel sprake zijn van een redelijke terugverdientijd en het pand moet vooralsnog in beheer blijven bij de gemeente. In 2019 hebben we duurzaamheidsmaatregelen toegepast bij de meest kansrijke panden. In 2020 hebben we dit doorgezet bij sporthal de Oosterbliek (zonnepanelen) en bij het Caribabad (plannen liggen voor bij het bestuur van het zwembad).
2. Onderwijspanden
De onderwijspanden zijn een aantal gymzalen, multifunctionele schoolgebouwen en de brede scholen Gildenplein en Schuttersplein. Daar komt het Dalemplein bij in de toekomst, want daar is op 1 december 2020 de eerste paal voor geslagen. Het integraal huisvestingsplan (IHP) van de gemeente laat zien op welke manier we deze panden willen onderhouden.
3. Panden Stichting Gorinchemse Sportaccommodaties
De Stichting Gorinchemse Sportaccommodaties beheert het subtropisch zwembad het Caribabad (inclusief het naastgelegen clubhuis), sporthal De Hoefslag, sporthal De Oosterbliek en sporthal Van Rappardhal. De laatste sporthal is een onderdeel van de brede school Gildenplein. Bij alle sportaccommodaties is sprake geweest van de nodige onderhouds- en vervangingswerkzaamheden. Ook bij deze werkzaamheden speelt duurzaamheid een rol. Bij vijf sportpunten is voor beheer op afstand een onderzoek gaande. In 2020 is gekozen voor een nieuw sleutelbeleid. Er is gekozen voor digitale toegangsverstrekking. De implementatie volgt in 2021.
4. Panden voor kunstuitoefening
De voormalige ULO aan de Zusterstraat 31, schouwburg De Nieuwe Doelen en theater ’t Pand aan de Korenbeurs behoren tot deze categorie. Deze panden zijn in 2020 grotendeels dicht geweest, dat heeft bijvoorbeeld de ULO de gelegenheid gegeven voor schilderwerken.
5. Gemeentelijk onroerend goed
Dit onroerend goed omvat het stadhuis, het museum, vijf multifunctionele onderwijslocaties, de openbare bibliotheek, het pand van POGO (voorheen de Haarhorst), het kinderdagverblijf aan de Mozartstraat 2a en 2b, Dr. Hiemstralaan 77 en het pand Irenelaan 36 in Dalem. In 2020 is de begane grond van het museum inclusief de voor- en achteringang verbouwd.