Vastgoed

In onderstaand overzicht staat per categorie en soort onderhoud een vergelijking tussen de raming en de werkelijke kosten. Deze worden toegelicht.

Van het totale voordeel van € 280 is reeds € 118 bij tussentijdse begrotingswijzigingen verwerkt.

1. Woningen en panden
De woningen en panden die de gemeente binnen afzienbare tijd wil verkopen, onderhouden we met minimale middelen. De overige panden onderhouden we op normaal exploitatieniveau. Hierdoor kunnen we sommige geplande onderhoudswerkzaamheden dus verschuiven in de tijd. Een ander belangrijk aspect bij onderhoud en beheer vormt verduurzaming. De hierin geadviseerde duurzame maatregelen voeren wij uit op een natuurlijk onderhoudsmoment passend binnen de onderhoudsplanning. Er moet wel sprake zijn van een redelijke terugverdientijd en het pand moet vooralsnog in beheer blijven bij de gemeente. In 2019 hebben we duurzaamheidsmaatregelen toegepast bij de meest kansrijke panden. In 2020 hebben we dit doorgezet bij sporthal de Oosterbliek (zonnepanelen) en bij het Caribabad (plannen liggen voor bij het bestuur van het zwembad).

2. Onderwijspanden
De onderwijspanden zijn een aantal gymzalen, multifunctionele schoolgebouwen en de brede scholen Gildenplein en Schuttersplein. Daar komt het Dalemplein bij in de toekomst, want daar is op 1 december 2020 de eerste paal voor geslagen. Het integraal huisvestingsplan (IHP) van de gemeente laat zien op welke manier we deze panden willen onderhouden.

3. Panden Stichting Gorinchemse Sportaccommodaties
De Stichting Gorinchemse Sportaccommodaties beheert het subtropisch zwembad het Caribabad (inclusief het naastgelegen clubhuis), sporthal De Hoefslag, sporthal De Oosterbliek en sporthal Van Rappardhal. De laatste sporthal is een onderdeel van de brede school Gildenplein. Bij alle sportaccommodaties is sprake geweest van de nodige onderhouds- en vervangingswerkzaamheden. Ook bij deze werkzaamheden speelt duurzaamheid een rol. Bij vijf sportpunten is voor beheer op afstand een onderzoek gaande. In 2020 is gekozen voor een nieuw sleutelbeleid. Er is gekozen voor digitale toegangsverstrekking. De implementatie volgt in 2021.

4. Panden voor kunstuitoefening
De voormalige ULO aan de Zusterstraat 31, schouwburg De Nieuwe Doelen en theater ’t Pand aan de Korenbeurs behoren tot deze categorie. Deze panden zijn in 2020 grotendeels dicht geweest, dat heeft bijvoorbeeld de ULO de gelegenheid gegeven voor schilderwerken.

5. Gemeentelijk onroerend goed
Dit onroerend goed omvat het stadhuis, het museum, vijf multifunctionele onderwijslocaties, de openbare bibliotheek, het pand van POGO (voorheen de Haarhorst), het kinderdagverblijf aan de Mozartstraat 2a en 2b, Dr. Hiemstralaan 77 en het pand Irenelaan 36 in Dalem. In 2020 is de begane grond van het museum inclusief de voor- en achteringang verbouwd.

Onder de monumenten vallen bijzondere panden en gebouwen, kerken en torens, molens en walmuren. In 2020 is het burgerinitiatief 'de Klokkenstoel' gerealiseerd. Dit herdenkingsmonument staat nu bij Buiten de Waterpoort. De kanonnen op de stadswal zijn in 2020 geschilderd. Naar aanleiding van een rapport van de monumentenwacht zijn er werkzaamheden verricht aan de monumentale gevels van “Dit is Betlehem” aan Gasthuisstraat 25. Tevens is hier in 2020 het buitenschilderwerk uitgevoerd. Bij de Grote Toren aan de Krijtstraat 1 is een monumentale buitendeur gerestaureerd en geschilderd. De waterdoorlaat inclusief rinket, ter hoogte van de Melkheul, is toe aan een restauratiebeurt. In 2020 is een opname gedaan van de huidige conditie en zijn de nodige werkzaamheden in beeld gebracht. De subsidieaanvraag voor de restauratie is in behandeling bij de provincie en naar verwachting zullen de werkzaamheden in 2021 worden uitgevoerd.

In parkeergarage Kweeklust is in 2020 een nieuwe slijtlaag aangebracht op het parkeerdek van de 1e verdieping.

In 2020 is de liftinstallatie in parkeergarage Kazerneplein gemoderniseerd. Hierbij zijn de besturing en de liftmachine vervangen. Door deze modernisering reageert de lift sneller en kunnen we weer jaren vooruit met de liftinstallatie.

Net voor de eerste lockdown was de 24/7 invalidetoiletvoorziening klaar voor gebruik. In de binnenstad zijn extra verwijsbordjes geplaatst om de routing naar deze voorziening te duiden. De toplaag van de parkeervloer begint op diverse plekken gebreken te vertonen. In 2020 zijn deze onderzocht, is er een goede oplossing gevonden, en is het voorbereidende werk voor het herstel gedaan. Er is opdracht gegeven voor de uitvoering van de herstelwerkzaamheden in 2021.

In 2020 is het Meerjarenonderhoudsplan Buitensport accomodaties geacualiseerd. Veld 1 van voetbalvereniging SVW is vernieuwd. De baan van de athletiekvereniging is gekeurd en de verbeteringen die daaruit voortkwamen zijn opgepakt.

De Winiarsky kubussen, welke aan de Banneweg in het water staan, waren aan de binnenzijde dermate aangetast dat alleen reproductie het kunstwerk kon redden. Deze reproductie is in 2020 uitgevoerd. De coating van de Skywing II, op de rotonde Spijksepoort, was door zonlicht aangetast. Het kunstwerk is in zijn geheel overgeschilderd en staat er nu weer fris bij. Het leeuwenmuurtje aan het Leeuwenhofje in de Pompstraat was toe aan een restauratie. Deze restauratie is in 2020 uitgevoerd waarbij ook de stenen leeuwen zijn schoongemaakt.